اجرا و تعمیرات موتورخانه

اگر محاسبات، طراحی و نصب یک موتورخانه به صورت علمی انجام شود نیاز به تعمیر و نگهداری کم هزینه در مدت زمان طولانی خواهد داشت. چرا که رعایت استانداردهای طراحی و اجرای بروز، با استفاده از قطعات و تجهیزات مناسب می تواند تخصص آن شرکت را در سیستم های تاسیساتی حرارتی را نشان دهد.

از طرفی خدمات تعميرات موتورخانه یا تعمیر و اجرای موتورخانه نیز همین است، اگر وقتی به مشکل خوردین و با یک شرکت متعهد تماس نگیرید که نسبت به کار خود تعهد و تخصص دارد، هزینه های جبران ناپذیر دیگری را بیشتر از طراحی و نصب اولیه تحمیل خواهند کرد که شاید منجر به تعویض قطعات گران قیمت موتورخانه شما شود.

سیستم های تاسیسات حرارتی و برودتی مرکزی امروزی

سیستم های تاسیسات حرارتی و برودتی مرکزی امروزی حاصل اندیشیدن انسان به زندگی راحت تر توام با آرامش و رفاه بیشتر می باشد. در این حالت کنترل دما، رطوبت و… راحت بوده و از نظر حفظ محیط زیست هم نسبت به وسایل گرمایشی قدیمی بهتر خواهد بود.

انسان در زمان های قدیم برای گرم کردن خود از بخاری نفتی، بخاری هیزمی و… استفاده می کرد. ولی با توجه به معایب آن ها اعم از نشت دود و گازهایی که حاصل سوختن مواد نفتی و هیزم بود و همچنین برای برخی مراکز بزرگ اداری و آموزشی نگهداری این نوع وسایل، چه از نظر نگهداری در تابستان و چه رساندن سوخت به تک تک آن ها سخت بود، برای رفع این عیب ها، سیستم حرارت مرکزی و موتورخانه ها ساخته و تولید شدند.

انواع سيستم های حرارت مرکزی کدامند؟

انواع سيستم های حرارت مرکزی عبارتند از:

• با آب گرم
• با آب داغ
• با بخارآب
• با هوای گرم

در سیستم حرارت مرکزی به وسیله آب گرم که بحث ما می باشد، دیگ آب گرم و مشعل های موجود حرارت را جذب کرده و به وسیله پمپ و لوله ها، این آب به رادیاتورها و فن کویل ها برای استفاده از گرما منتقل می شوند. آب مورد استفاده در این سیستم توسط لوله ها به دیگ برگشته و این سیکل تکرار می شوند.

تفاوت موتورخانه و پکیج و محل های مورد استفاده هر کدام

موتورخانه ها قبل از پکیج ها کلا برای فراهم کردن سیستم گرمایشی ساختمان از پرطرفدار ترین سیستم‌ های گرمایشی بودند. یعنی هم برای سوفاژ ها و همچنین آب گرم برای شستشو و حمام و… مورد استفاده بودند. با آمدن پکیج ها موتورخانه ها در خانه های کوچک جای خود را به پکیج ها دادند، ولی با توجه به این که برای مکان های با مساحت زیاد باید از موتورخانه برای این کار استفاده کرد، هنوز هم موتورخانه ها در خیلی جاها مورد استفاده می باشند. تمامی بیمارستان ها، کلینیک ها، برج های مسکونی و تجاری، فروشگاه های بزرگ، هتل ها، دانشگاه ها و… از موتورخانه استفاده می کنند.

تعمیرات موتورخانه و تجهیزات اصلی یک موتورخانه

برای اطمینان از عملکرد درست قطعات یک موتورخانه قبل از این که به تعمیر اساسی نیاز داشته باشد می توان با بازرسی یا بازبینی های دوره ای این خرج ها را به شدت کاهش داد.

سرویس دوره ای و تعمیر و نگهداری دوره ای یک موتورخانه یکی از بهترین راه حل ها برای به حداقل رساندن ایرادات و رفع مشکلات کوچک و به موقع می باشند.

تعمیرات موتورخانه در کل شامل قسمت های مختلف برقی و مکانیکی می باشد. مثلا برق کشی و تجهیزات کنترلی و… شامل قسمت های مختلف برقی و الکتریکی بوده و دیگ، پمپ، شیر فلکه ها و … جزو قسمت های مکانیکی موتورخانه یا موتورخانه سوفاژ می باشند. چندین مورد که در یک موتورخانه از نظر ظرفیت، هزینه تمام شد و … موثر می باشند عبارتند از:

ظرفیت موتورخانه بالاتر = تجهیزات بیشتر

ظرفیت موتورخانه بالاتر = حجم بیشتر

چیدمان موتورخانه = موثر در متراژ لوله کشی

مساحت موتورخانه = موثر در متراژ لوله کشی

تجهیزات اصلی یک موتورخانه عبارتند از:

• دیگ (چدنی و فولادی)
• پمپ
• منبع
• لوله کشی
• کابل کشی و برق رسانی
• مشعل
• شیرفلکه ها
• كنترل كننده ها (ترموستات ها، آکواستات، شیرهای اطمینان و…)
• نشان دهنده ها (مانومتر، فشارسنج و…)

نشان دهنده ها در موتورخانه و کار آن ها

برای درستی و اطمینان از عملکرد قسمت های مختلف یک موتورخانه مثل دما، فشار و … با وسایلی مختلف مثل مانومتر، فشارسنج و… انجام می شود تا بتوان کنترل بیشتری روی کارکرد صحیح دستگاه داشت.

كنترل كننده ها در موتورخانه و کار آن ها

جهت کنترل دما و فشار آب شبکه و مشعل مورد استفاده می باشند.

ترموستات در موتورخانه و کار آن ها

ترموستات یکی از وسایلی هستند که در موتورخانه ها به عنوان تنظیم کننده دما می باشند. یعنی با توجه به دمای تنظیمی کار می کنند و روشن و خاموش می شوند.

پمپ، موارد مهم آن و نحوه تعمیر و نگهداری آن در موتورخانه

برای به چرخش درآوردن آب در مدارهای بسته از پمپ های سیرکولاتور استفاده می شود. این پمپ ها در برج های خنک کننده، مبدل ها، شوفاژ ها، سیستم های گرمایشی از کف و… مورد استفاده می باشند. دو مشخصه اصلی پمپ ها فشار تولیدی و دبی یا حجم آب عبوری می باشد.

عملکرد پمپ ها به انتخاب درست و نصب صحیح آن بستگی دارد. فاکتورهای مهم در انتخاب پمپ برای شوفاژ ها دارای نکاتی می باشند که عبارتند از:

• ارتفاع ساختمان مورد استفاده
• مساحت ساختمان مورد استفاده
• جنس، زبری لوله و قطر لوله ها
• طولانی بودن مدار چرخش
• فاصله پمپ با مبدل ها، شوفاژ ها و…
• و…

انتخاب پمپ جهت استفاده از حداکثر کارایی باید با استفاده از کاتالوگ ها و متناسب با نیاز انجامش شود.

اطلاعاتی که می تواند در این مورد در یک کاتالوگ ذکر شوند عبارتند از:

• چگونگی نصب پمپ
• چگونگی راه اندازی پمپ
• چگونگی نگهداری پمپ
• چگونگی تعمیرات پمپ
• عیب های معمول موجود و نحوه رفع آن ها
• اصول فنی و ایمنی لازم جهت کار
• و…

مهمترین مشکلات و عیوب پمپ شوفاژ در موتورخانه ها نیز عبارتند از:

• گرفتگی صافی
• تغییر جهت چرخشی
• کاهش راندمان پمپ با ته نشین شدن رسوبات
• ارتعاشات پمپ
• درست کار نکردن پروانه و شل شدن پروانه روی شفت
• مشکلات مربوط به ورود آب
• رسوب روی پره ها
• ارتفاع آب دهی کم
• فشار شبکه کم
• مشکلات بین لوله ها و دهانه پمپ ها
• صدای پمپ
• مشکلات مربوط به فشار
• و…

مشعل، موارد مهم آن و نحوه تعمیر و نگهداری آن در موتورخانه

مشعل برای گرم کردن آبی که در دیگ وجود دارد استفاده می شود. از نظر تامین هوا و سوخت مشعل ها متفاوت می باشند. مثلا گازی، گازوئیلی یا دوگانه سوز و…

درست کار نکردن مشعل برابر با مصرف انرژی بیشتر و آلودگی محیط بیشتر می باشد.

بخش های اصلی یک مشعل گازوئیل سوز عبارتند از:

• سوخت رسانی و کنترل آن
• مخلوط کننده هوا و گازوئیل
• هوارسانی یا باد زن
• اشتعال یا احتراق

مهمترین مشکلات و عیوب مشعل در موتورخانه ها عبارتند از:

• تميز كردن بادزن یا هوارسانی
• سوخت رسانی و احتراق به موقع
• بررسی صحت و ايمني اتصالات
• بررسی شیربرقی
• بررسی فیلتر گازوئیل
• تنظیم هوا و دریچه آن برای کنترل میزان هوای ورودی
• بررسی الکترود جرقه
• بررسی صفحه شعله پخش کن
• بررسی فیلتر گاز
• و…

منبع، موارد مهم آن و نحوه تعمیر و نگهداری آن در موتورخانه

قبل از تعمیر و نگهداری یا تعویض منبع باید با یک متخصص و تعمیرکار موتورخانه تماس بگیرید و بعد از بررسی آن تصمیم به موارد مهم در این زمینه بگیرید. منبع ها اکثرا شامل دو استوانه بزرگ و کوچک می باشند که در داخل هم قرار گرفته و به عنوان منبع دو جداره شناخته می شوند.

در این حالت آب وارد منبع درونی می شود و آب گرمی که در جداره دومی قرار دارد و گرم شده است باعث گرم شدن آب خواهد شد.

مهمترین مشکلات و عیوب منبع دوجداره در موتورخانه ها عبارتند از:

• ضعیف شدن قسمت های مختلف جوشکاری منبع
• جوشکارها و جوشکاری نامناسب قبلی
• سوراخ شدن منبع
• اتلاف حرارتی بالا
• سرد شدن آب مصرفی
  • آب در دیگ کم است.
  • قطع شدن برق دیگ
  • رسوب دیگ بخار
  • ایراد در ترموستات
  • ایراد در احتراق
  • و…

منبع دیگری که در موتورخانه ها مورد استفاده می باشند. منبع کویل دار است. منبع کویل دار جایگزینی مناسب برای منبع دوجداره می باشد. چرا که کاهش سوخت و انرژی مصرفی را دارد. میزان تولید رسوب کربنات کلسیم منبع دو جداره با توجه به دمای کاری زیاد، بیشتر می باشد و همچنین هدر رفت انرژی علاوه از سوخت، از نظر عایق کاری را نیز در مورد منبع دو جداره می توان جزو معایب ان اشاره کرد.

مهمترین مشکلات منبع کویل دار نیز عبارتند از:

• تعمیر و تعویض لوله های کویل
• تعمیر یا تعویض خود منبع از نظر نشتی
• بوی بد و مواد رنگی به خاطر زنگ زدگی منبع
• سرریز شدن آب
• گرم نشدن آب
• اسیدشویی منبع کویل دار و نکات مهم آن
• و…

صدای زیاد و ارتعاش در موتورخانه و دلایل آن

صدای زیاد و ارتعاش در موتورخانه، دلایل زیادی می تواند داشته باشد که باید فرد متخصصی که برای تعمیرات موتورخانه می آید آن را بررسی کرده و دلیل اصلی آن را بیابد. در حالت کلی دلایل صدای زیاد و ارتعاش در موتورخانه به صورت کلی عبارتند از:

• بلبرینگ های خراب فن مشعل
• روشن شدن به حالت انفجاری مشعل (در نتیجه تنظیم نبودن مشعل)
• صدای ناشی از پمپ سیرکولاتور
• مشکلات مربوط به پمپ آب
• صحیح انجام نشدن لوله کشی و وجود هوا
• صحیح انتخاب نکردن سایز دیگ
• درست انتخاب نکردن مشعل مناسب
• نصب نادرست دودکش
• و…

نشتی دیگ موتورخانه و تعمیر آن

در سیستم های حرارت مرکزی و موتورخانه ها نشتی دیگ یکی از این مشکلاتی می باشد که از مهمترین موارد مربوط به تعمیر و اجرای موتورخانه ها می باشند. دیگ ها به صورت یک پارچه ساخته شده و معمولا وزن آن ها زیاد می باشد.

معمولا تعمیر دیگ شاید به سختی انجام پذیرد و چاره ای جزء تعویض نباشد. مخصوصا بعد از تعمیر اول و دوم نیز اصلا شاید توجیه اقتصادی نداشته باشد.

عواملی که در انتخاب دیگ آب گرم برای موتورخانه ها مد نظر می باشد عبارتند از:

• عمر دستگاه
• هزینه مصرف انرژی
• دمای آب برگشتی به دیگ
• ظرفیت گرمایی دیگ و قابلیت تغییر آن
• هزینه اولیه و تعمیر و نگهداری آن
• و…

نحوه اتصالات لوله های موتورخانه، موارد مهم آن و نحوه تعمیر و نگهداری آن

اتصالات لوله های موتورخانه، انشعابات و … از مهمترین مواردی در لوله کشی موتورخانه می باشند که به روش های مختلف انجام می شوند. چرا که وظیفه انتقال آب در تاسیسات موتورخانه ساختمان بر عهده این قسمت می باشد که از جنس فولادی، مسی یا آلیاژی ساخته می شوند.

مهمترین موارد در لوله کشی موتورخانه در مورد لوله ها و لوله کشی عبارتند از:

• انتخاب انواع لوله مناسب
• جنس لوله
• ضخامت، طول و سایز اسمی آن
• رعایت درست اتصالات ورودی و خروجی
• عایق کاری لوله ‌ها
• هواگیری و تست کارکرد لوله کشی
• اتصالات به پمپ سیرکولاتور
• نظم در لوله کشی
• رعایت مقرارت فنی و استانداردهای لازم
• جوشکاری درست و اصولی لوله های موتورخانه
• و…

شیر فلکه، موارد مهم آن و نحوه تعمیر و نگهداری آن درخدمات تعمیر موتورخانه

سیستم تاسیساتی موتورخانه وقتی درست کار می کند که شیر فلکه ها به وظیفه خود درست عمل کنند. وظیفه شیر  فلکه در کل در لوله کشی موتورخانه می تواند شامل موارد زیر باشد که عبارتند از:

• مشخص کردن جهت حرکت
• کنترل دما، فشار و…
• قطع و وصل جریان جهت کنترل سطح آب، دبی و…
• جهت هواگیری مورد استفاده می باشند.
• شیر فلکه های کشویی، گازی، گلویی و… انواع آن ها می باشند.
• و…

اگر شیرفلکه ها بعد از مدت زمان عمر خود، یا حتی قبل از آن نتوانند وظیفه خود را با توجه به موارد گفته شده در بالا، درست انجام دهند باید تعویض شوند تا بر اثر نشتی و… خسارتی به موتورخانه وارد نکنند.

تفاوت موتورخانه و پکیج

گرمایش منازل در گذشته نه چندان دور با موتورخانه هایی بود که برای چندین خانه و مکان ها و خانه های بزرگی استفاده می شد و هزینه و مکان اضافی علاوه از خود اجزاء موتورخانه را داشت و اصطلاحا مکان زیادی را هم بسته به بزرگی مجتمع و خروجی موتورخانه و حجم آن برای گرمایش می گرفت.

بعد از آن جایگزین هایی هم چون آبگرم کن ها و پکیج ها، از برندهای مختلفی توانستند جای موتورخانه ها را مخصوصا در مکان های کوچک بگیرند که هم آب گرم مصرفی را فراهم کنند و هم این که برای گرمایش منزل و… برای رادیاتورها و سوفاژها مورد استفاده قرار گرفتند.

چندین تفاوت مهم پکیج با موتورخانه عبارتند از:

• پکیج جای کمتری را نسبت به موتورخانه ها اشغال می کنند.
• پکیج ها مستقل برای هر واحد مسکونی بوده و قابلیت تنظیم دمای شخصی را دارد. در حالی که موتورخانه به این شکل نیست.
• هزینه موتورخانه از نظر خریداری در مرحله اول برای تجهیزات، تعمیر و نصب برای مراحل بعدی نسبت به پکیج زیاد است.
• سر و صدای پکیج در مقایسه با موتورخانه کمتر بوده و دلیل اصلی مکانی دور برای موتورخانه و تجهیزات آن و عایق صدا در مجتمع های مسکونی و… نیز دقیقا همین مورد می باشد.
• و…

علاوه بر خدمات اجرا و تعمیرات موتورخانه ، تکنیک سرویس پارس همچنین اجرا و تعمیر سایر تاسیسات ساختمانی از جمله لوله کشی ساختمان ، تعمیر کولر گازی ، تعمیر پکیج و تعمیر رادیاتور و … را توسط تکنسین های مجرب و آموزش دیده با گارانتی کیفیت انجام کار ارائه می دهد. برای سفارش خدمدات مورد نظر خود با شماره های 09337788989 / 02166175744 تماس بگیرید. همچنین نصب و تعمیرات لوازم خانگی مختلف از خدمات دیگر این مرکز می باشد.